150柳暗花明（2 / 2）

“刘叔打算怎么重新规划？”

“我准备将翡翠园楼盘和风光村竖向排列，跟摩尔城、医院和小雪形成一个主体。”刘军有几分沾沾自喜的说道。

他苦思冥想了好久才想到这种方案。

这样以来，楼盘档次就能提升不少。

“不。”吴天摇摇头，反驳道：“这样以来，楼盘光线就差了很多，视觉效果大大折扣，容积率明显降低。”

“可我还是觉得……”

“刘叔，翡翠园前面那沼泽地是干嘛的？”不等刘军说完，吴天就忍不住开口打断。

“那是废弃的沼泽地，历史原因形成，不过那块地全是软泥，地底下有泉涌，市里明确禁止在上面开发房产。”

“那咱们能不能把它买下来？”

“啊？”刘军微微一愣，似乎被这话给吓到了，“买一块废地干嘛？”

“如果咱们楼盘附近多了个公园，会有什么影响？”

“那咱们楼盘的价值可就……”刘军话没说完，眼前突然一亮：“你的意思是要把废弃沼泽地建成公园？”

“对。”

吴天点点头，指着那片沼泽地说道：“咱们把沼泽地和对面那连片荒山都买下，在荒山右侧建超高层大楼，形成远城区地标，在左侧荒山上建别墅，怎么样？”

“好，太好了。”一听这话，刘军忍不住拍手叫好，分析道：“围绕公园建楼盘和别墅，这能将楼盘提高好几个档次。”

“不，我的意思是把这里发展成远城区新中心。”吴天指着远处几个破旧厂房，“把厂房买下来，等有钱了咱们把那里开发成特色商业街，到时候形成商住娱一体。”

“好小子，你的野心真不是一般大呀。”刘军伸出大拇指，大声夸赞道。

这种野心和眼光，连他都忍不住暗暗叫绝。

没想到这小子要用一块废弃沼泽地建公园来拉动楼盘，更没想到这小子买下厂房是为了开发商业。

公园一建，务必能吸引更多开发商建楼盘。

等区域开发成熟后，厂房那片就是核心地带，到时候开发特色商业街那简直是完美。

用公园带动商品房开发，聚集足够的人流后，在住宅核心区开发商业。

刘军仿佛看到远城区一座新城在眼前诞生。

“我只是提个建议，具体怎么操作还得刘叔你来做。”吴天也为自己突发奇想而沾沾自喜。

按照这个思路，只要操作的好，不管是商品房还是开发商业，都有大把的钱赚。

“现在当务之急是要买下这些地块，这些废地和山地都不值钱，买下这些地块花不了多少钱，我现在就去办。”刘军说干就干，安排手下人分头行动。

为了不引起外界注意，他让人成立两家公司，一家公司负责购买沼泽地和荒山，另外成立一家公司专门去收购那几家工厂。

沼泽地和荒山都是废弃地块，现在购买的话，根本不值什么钱。

不过那几家工厂倒是值不少钱，如果全部买下的话，比翡翠园地块还贵。

以刘氏集团目前的状况，只能靠贷款才能买下工厂，在远城区也算是大手笔。