第四百四十四章 放得更空（2 / 2）

“我特么以前和哥们联合经营火锅店，才投了多钱呢，一个小破广告，就没有下于十万的，二三十万是常态，多则一百万两百万，这可真是有点儿要命！”林磊笑着感叹道。

“其实我仔细了解过，已经压得不能再压了，这张妍和赵阳阳都胆颤心惊的，让我好好说生怕老板发火，说实话，这都不一定够！”叶晓兰苦笑着对林磊道。

“要不怎么说，这工程战役一打响，钱就跟着火了似的，得呼呼的往里烧，亿万富翁也禁不起这么折腾，除了媒体广告费呢？”林磊深吸一口气，尽量让自己放得更空。

“那就是促销活动费预算了，商品项目推介会100万，暂定为十场，开盘庆典费50万，房屋展销会20万，促销活动费20万，剩下的一块，就是销售大厅的预算了，公寓和写字楼的样板间装修得180万，销售大厅装修10万，销售大厅设备30万。”叶晓兰对穿上衣服的林磊道。

“销售大厅的预算也敢往里做，艹她们玛的了，人在哪儿呢？”林磊当真是有着爆炸之感。

“不是，这销售大厅预算，是装饰公司给企划部所做，借用企划部的联合预算提上来的，毕竟销售活动是企划这一块在主导。”看到林磊误会发火，叶晓兰连忙对他解释道。

“就算如此，你怎么看？”

林磊神色逐渐变得木然，对叶晓兰询问道。

“工程还没开工，房子也没建，这些预算提上来确实有些早，不过地产公司的卢总要求准备得充分，这些预算也只是众多准备资料中的一份，并不是逼着要钱，老板可以酌情处理，以后待到项目进行中，如果不满预算的话，就打回去让各部重做，但我了解了一下，这些预算在提交之前，已经被进行了审查和讨论，并且有了很大程度的压缩。”叶晓兰不但有着自己的想法，更是为之行动亲自进行了问询和调查。

这两天的时间里，叶晓兰为了地产公司的资料文件，跑了锦绣系的绝大多数部门亲自进行核对，往夸张了说，鞋都要磨破了。

“这两天公司还有什么事吗？”

林磊并没有从常莎那里了解，而是问了叶晓兰，显然是有所深意。

“龙辉地产的资产和法务详细审查，都已经结束了，法务总监杜卓和资产审计总监陈璐璐，对照了我们拟出来的合约，并没有问题，已经可以进行到下一阶段，另外我们派出去的主管小组，对于锦绣电器的扩张计划，也是开始传回反馈，多是关于选址和询价的。”叶晓兰对林磊回应道。

“传回消息，不就意味着要掏钱了吗？你觉得呢？”林磊更多是将问题抛给了叶晓兰。

“既然想实施计划，晚做就不如早做，除非老板资金方面有问题，就目前接到的主管小组反馈来说，我觉得应该将资产审核部和法务部的人，派出去进行联合支援和审查，以增加我们的确定性，购买经营场所的价位合理，不是我们的目标，我们一定要压到市场均价下方才行，至于讲价还价的工作，可以交给刘燕总裁跑一跑，一则是她有这个分量，二则也是相对能做得了主，再加上主管工作组和法务、审核两大部门协助，相信应该可以能取得理想的结果，就连签约老板也可以授权给刘总。”以刚刚加入锦绣系的叶晓兰而言，她已经算是想得颇为细致了。

“单单是刘燕一个人还不行，每一个卖场都是大额资产投资，一定要慎重对待，这样，让陈吉回来，顺便带上娱乐经纪公司的祁伟健总裁，再加上你和李冰，配合刘燕挨家的跑，你们也要负责资产审核和法务的职责，多商量多查审，要确保每一家卖场的资产都万无一失，人多也能提供一些不同的想法和观点，另外还有一点你要注意一下，那就是我引入的资金，可能还需要再占用一段时间，至少要到十一月份，咱们的资金才能大量到账。”林磊思量着对叶晓兰道。

“有什么说法吗？”

叶晓兰看了一眼老沈，以及处于宿舍之中的常莎。

“常莎，安排人给沈师傅送回锦绣大酒店，把账也给人结了。”林磊对着常莎知会一声。

林磊几乎是同常莎和沈师傅前后脚出门，对老者道谢将其真正送走之后，才将目光注视向了叶晓兰。

“之所以资金到十一月份才能投入使用，是因为我要用引入的资金，在资本市场进行一次大规模的运作，另外也有锦绣电器对家电厂商占款的关系，咱们锦绣电器对家电商的占款，是一个季度一结的，也就是说，每年快到三、六、九、十二月份的时候，都是相对的资金紧张期，眼下九月末已经过去，下一个结账期则是十二月底，而因为十一大促的关系，这个月我们的销售额必定能够爆棚，这笔钱不能让它躺在银行睡大觉，得让它对咱们锦绣系提供一定的实际意义。”林磊的说法，让叶晓兰暗暗心惊。

“如果按照锦绣电器的结算方式，商贸公司在产生大量应付账款的同时，现金流则也是会呈现成分饱和的状态，地产项目倒是比较适合将充沛的现金流利用起来，但是得配合我们对外的短期过桥贷款才能体现出成效，据我所知，锦绣系并没有对外贷款。”叶晓兰瞅了林磊一眼道。

“你既然知道锦绣系没有对外贷款，除了锦绣电器的占款之外，你应该对我这边引入的资金很好奇才对，为什么不问呢，还是你知道什么？”林磊笑着对自己的助理问道。

“地产公司开地标工程，锦绣电器一年百店，这两个恐怖的大项目同时推进，就算锦绣电器能够有占款，也不足以支撑整个锦绣系对于资金的饥渴，老板不能引入活水的话，面对地产项目建设期和销售期的深入，即便再有魄力，也是不敢轻易启动这么大的项目，其实老板能引入大的资金量，并不是什么秘密，只要对资本市场稍加留心，就能发现去年和今年涌现出的几个大牛股，自然人股东中都有一个叫林磊的身影，虽说没有详细介绍，但老板也算是证券市场的名人了，如果我估量得差不多，老板单单是自有资金量，就超过了五个亿，这还不算诸多的固定资产投资，以及锦绣系能陆陆续续所产生的收益。”叶晓兰道破了林磊的秘密。

“你若是同投资公司的周铭宇总裁比，觉得怎么样？”林磊玩味笑问道。

“他嘛，国内资本运作还不知道行不行，但若是放眼国际资本市场，他还是嫩了一些。”叶晓兰流露出信心笑道。